在這個時代，買房已是大部分人人生中的一件大事，尤其對于普通購房者來說，要辛苦攢上好多年才能付首付買房子。買房后最令人興奮的就是交房了，為了讓辛苦錢不付之東流，簽字接房前，我們要仔細地去檢驗建筑各項是否達標。在眾多驗房項目中，防水檢測尤為重要。我們購買的毛坯房在交房前開發商已經做了防水，那么如何識別新房是否存在滲漏的情況呢？下面海貍兄弟防水跟大家來嘮嘮。
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雨天看房
許多有經驗的業主總結出一個檢驗新房防水效果的最佳時間，就是“晴天不看雨天看”。滲漏水問題一定要有水才會被發現，尤其是屋頂、外墻、露臺、窗框周邊等平時與家庭用水不易接觸的位置，最佳的觀察時間就是連續下過幾天雨后，在室內觀察是否有水漬、水滴、發霉等受潮的痕跡，尤其注意墻角，邊縫等日常不易察覺的部位。
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反堿情況
如果我們時間不好安排，沒有辦法在連續下雨的時間段去驗房，也可通過室內墻體的反堿情況進行判斷防水是否合格。墻體長期滲漏水或受潮的部位，表面會附有類似鹽分一樣的白色物質，輕輕一碰就會散落。一般情況下房子竣工到交付需要3～5個月，也方便我們用此方法去判斷房屋是否存在滲漏情況的。
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淋水實驗
如果交房時剛好是旱季，很長時間沒有下雨，導致外墻、屋面沒有接觸到水無法判斷防水效果怎么辦？先不用著急，還有妙招→淋水試驗。此法是建筑行業檢測房屋是否漏水的重要方法。在外墻按標準掛設噴淋管，淋水時間約為1小時左右，隨后觀察淋水范圍對應的室內區域是否存在漏水、滲濕、印水等現象。
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閉水實驗
閉水試驗又叫蓄水試驗，是檢驗開發商給衛生間、廚房等部位做的基層防水是否過關的重要方法，首先把廚房和衛生間的地漏堵住，用水泥砂漿做擋水坎，然后蓄水，高度一般為3～5cm，并做好水位標記。在短時間內觀察是否出現明顯的水位下降，如有，可以到樓下觀察頂部是否有漏水現象。如果沒有明顯的水位下降，耐心等待24～48小時，再去樓下確認是否有滲漏水發生。這時候即使是發現一點點水漬，都是防水沒做好，需要重新修補漏水的位置，再做閉水試驗。
防水是一項相對比較隱蔽的工程，它的作用無法在外觀上直接體現出來，而是需要我們在使用過程中體驗，因此很多業主在驗房及裝修時對防水這一塊并沒有投入太多的注意力。但在實際生活中，防水的作用還是很大的，如果防水沒有做好，后續發生滲漏真的會引起很多麻煩。小海貍溫馨提示：防水補漏有麻煩，海貍兄弟防水來幫忙。
