洪水泛濫，雨量加強，前些日子，不少家庭房屋漏水，防水補漏公司忙得不易樂乎。尤其是別墅地下室漏水反潮最為顯著。接下來天空放晴，一些新建的別墅又該忙著裝修了。那么別墅地下室防水補漏應該如何操作？新建時的防水防潮又該如何處理呢？

地下室新建防水防潮

首先，新建的別墅地下室在土建改造結束后，需要對地下室的墻面和地面整體再做一遍防水處理，以防止地下水滲透到室內。

其次，在圍護結構墻體施工完成后，即采用防水材料圍護結構的外墻面進行防水處理。這道工序應該由開發商在房屋建造時完成。業主收房后在大雨或梅雨季節必須時刻關注，檢查是否有滲水點，一旦發現有滲水點，必須聯系物業或開發商將外墻開土后重新做防水處理。

最后，為防止裝修時龍骨和布線槽對防水層的破壞，建議對需要開槽布線或安裝龍骨的墻面新砌單面磚墻予以隔離，地面再澆筑一定厚度的混凝土。

地下室防水補漏施工 

地下室滲漏水的裂縫，采用“鋼柔相濟，多道設防”的治理方法，即采用嵌填彈性密封材料與鋼性防水材料相結合形成復合防水層，?使已修補的裂縫不再受沉降變形等因素的影響。?首先，使用高壓灌漿的方法，利用灌漿防水材料遇水高度膨脹的原理，使新舊兩部分的水泥結構組織緊密的聯合在一起，等到高壓注漿修補新舊結合部以后，將溝槽內清理干凈，用水泥基滲透結晶型防水材料整體涂刷在鑿開的溝槽內做防水層，多次涂刷。然后用防水水泥砂漿將溝槽填補好，使之與其它墻面平齊。最后在將所有滲漏點的補漏處理完善，將地下室整體鋪貼聚乙烯丙綸高分子防水卷材。